4 Rue HOMESTEAD · Cantley
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 187 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614823877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
82020614823877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 31 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 963 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 431 512 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 372 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 540 226 $ Poids 55 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 700 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 220 425 $ Poids 44 % |
| 4 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 816 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 572 135 $ Poids 13 % |
| 5 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 492 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −24 754 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 501 415 $ Poids 9 % |
| 7 | 115, rue du Gui, Cantley 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (6 570 $/m²) 86 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 647 672 $ Poids 7 % |
| 8 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 482 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.