2 Rue HOMESTEAD · Cantley
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 121,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614823942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
82020614823942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 462 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −28 648 $ | 367 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 257 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 573 818 $ Poids 77 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 661 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 785 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 351 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 610 368 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 959 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −29 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 424 $ Poids 49 % |
| 6 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 918 m · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 484 064 $ Poids 39 % |
| 7 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 440 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 567 202 $ Poids 34 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 688 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 993 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −53 843 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 839 553 $ Poids 28 % |
| 10 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 985 m · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −575 $ | 136 511 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 821 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 734 422 $ Poids 23 % |
| 12 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 560 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.