42 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 233,8 m² · constr. 1989 · terrain 4 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 569 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614832346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
714 800 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
82020614832346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 83 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 751 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 606 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 843 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 626 632 $ Poids 58 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 562 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +80 515 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 769 535 $ Poids 53 % |
| 4 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 006 002 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 529 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 732 531 $ Poids 44 % |
| 6 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +56 104 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 761 468 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +71 461 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 791 141 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 989 m · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie −42 655 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 829 651 $ Poids 23 % |
| 9 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −45 380 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 245 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 875 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 768 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 954 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +95 794 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 988 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 1126, Montée de la Source, Cantley 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (3 313 $/m²) 193,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 489 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 703 543 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.