33 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 126,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 288 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614833313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
82020614833313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 287 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 585 055 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 497 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −28 648 $ | 374 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 697 m · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 504 815 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 968 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 385 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 624 007 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 477 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 576 456 $ Poids 36 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 658 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 688 097 $ Poids 36 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 854 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 855 543 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 952 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 571 524 $ Poids 28 % |
| 10 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −575 $ | 138 787 $ Poids 24 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 786 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 748 230 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 563 929 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.