10 Rue HOMESTEAD · Cantley
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 283 m² · constr. 1942 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614835382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
82020614835382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 927 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 225 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 939 225 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 832 m · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +83 460 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 695 644 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 047 500 $ (3 512 $/m²) 298,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 064 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge −104 750 $ | 1 012 950 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Pontiac, Cantley 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 779 $/m²) 264,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 828 185 $ Poids 22 % |
| 5 | 172, chemin des Prés, Cantley 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 140 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 876 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 842 501 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +138 994 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 116 657 $ Poids 18 % |
| 7 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 605 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +108 104 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 807 232 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 670 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +176 898 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 865 918 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +141 563 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 427 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +162 782 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 882 462 $ Poids 7 % |
| 11 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −25 615 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 879 086 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 139 357 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.