71 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 119,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614863635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
82020614863635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 820 m · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −25 067 $ | 367 992 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 591 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 569 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 701 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 605 080 $ Poids 52 % |
| 4 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 493 672 $ Poids 45 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −32 575 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 497 978 $ Poids 40 % |
| 6 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +41 709 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 484 252 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 671 299 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 991 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 044 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 833 353 $ Poids 35 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −37 029 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 556 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 479 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 729 068 $ Poids 28 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 808 m · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 568 463 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 785 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.