20 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
790 200 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 192,7 m² · constr. 2010 · terrain 4 521,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 471 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614881854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
82020614881854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 0 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 755 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 791 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 395 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 800 540 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 844 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +58 254 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 763 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 91 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 444 $ Poids 48 % |
| 7 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 93 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +87 269 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 905 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 647 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −64 099 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 953 364 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 504 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 932 402 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +70 595 $ · Ajust. âge −70 707 $ | 1 030 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 117 177 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 760 959 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.