24 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 124,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 083,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 400 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614881980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
82020614881980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 787 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge −3 064 $ | 639 831 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 670 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −42 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 967 648 $ Poids 55 % |
| 3 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 436 891 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 182 $ Poids 52 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 903 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 634 638 $ Poids 46 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 101 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 753 142 $ Poids 43 % |
| 7 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 357 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 901 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +46 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 652 372 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 205 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −6 949 $ | 806 544 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 358 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 685 026 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 548 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.