12 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 211,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 060,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 441 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614882653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
82020614882653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 91 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 937 $ Poids 87 % |
| 2 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 737 m · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 996 321 $ Poids 59 % |
| 3 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 856 m · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +17 891 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 796 754 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 0 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 444 $ Poids 57 % |
| 5 | 201, rue du Bonheur, Cantley 2026-07-31 · 404 m · Vendu 970 000 $ (3 896 $/m²) 249 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 458 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 839 342 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 803 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 826 431 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 313 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +79 523 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 836 704 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 623 988 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 594 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +48 435 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 973 518 $ Poids 31 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 392 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 792 590 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue Riopelle, Cantley 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 243 $/m²) 198,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 764 607 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, rue de l'Abitibi, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 364 $/m²) 182,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 168 403 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.