86 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 148,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614883780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
82020614883780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 248 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 798 209 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 778 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 687 369 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 198 $ Poids 58 % |
| 4 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 782 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 668 819 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 784 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 035 007 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 245 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −40 898 $ · Ajust. âge +61 085 $ | 716 284 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 596 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 882 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 484 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −54 563 $ · Ajust. âge −70 707 $ | 904 850 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 013 $ Poids 38 % |
| 11 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 703 $ Poids 35 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 303 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +53 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 698 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.