85 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 820 $/m² · 117,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 381 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614884621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
82020614884621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 425 388 $ Poids 57 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 795 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 628 529 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 906 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +6 018 $ | 664 873 $ Poids 47 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 106 $ Poids 37 % |
| 5 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 740 617 $ Poids 36 % |
| 6 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 860 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −67 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 951 847 $ Poids 35 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 890 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −42 129 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 623 827 $ Poids 35 % |
| 8 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 903 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −36 808 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 195 $ Poids 30 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 352 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 077 $ Poids 29 % |
| 11 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 639 161 $ Poids 24 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 521 218 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.