11 Impasse MARIE-CLAUDE · Cantley
Valeur estimée
758 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 166,6 m² · constr. 2013 · terrain 7 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 419 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614884849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
82020614884849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 72 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 754 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 723 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 718 295 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 448 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 853 724 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 358 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 130 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 724 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 867 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −56 566 $ | 970 742 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 971 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 774 048 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 335 103 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 852 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +75 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 760 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 904 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +93 655 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 108 551 $ Poids 35 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 921 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −53 271 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 753 410 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 029 $ Poids 31 % |
| 12 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 873 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 730 343 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.