87 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 108,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 278 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614884941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
82020614884941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 42 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 936 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 574 740 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −14 681 $ · Ajust. âge −17 905 $ | 358 657 $ Poids 49 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 469 821 $ Poids 47 % |
| 4 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 214 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 240 452 $ Poids 34 % |
| 5 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 414 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −44 219 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 372 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 686 106 $ Poids 25 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 725 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 425 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 601 964 $ Poids 23 % |
| 9 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 335 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 698 353 $ Poids 23 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 304 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 532 737 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −37 395 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 557 577 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.