40 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 110,3 m² · constr. 2002 · terrain 4 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 315,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614886147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
82020614886147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +28 648 $ | 407 783 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 976 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −30 089 $ | 609 561 $ Poids 48 % |
| 3 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 716 $ Poids 36 % |
| 4 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 144 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 268 375 $ Poids 32 % |
| 5 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 686 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −40 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 686 072 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 554 $ Poids 24 % |
| 7 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 249 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 596 $ Poids 23 % |
| 8 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 603 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −36 633 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 730 939 $ Poids 22 % |
| 9 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 951 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 480 344 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 735 838 $ Poids 18 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 597 163 $ Poids 16 % |
| 12 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 270 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 143 431 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.