12 Impasse MARIE-CLAUDE · Cantley
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 135,6 m² · constr. 2002 · terrain 7 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 000,9 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 357 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614886360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
82020614886360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 856 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −33 704 $ | 633 960 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 944 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −24 160 $ | 628 385 $ Poids 51 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 957 891 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 558 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 737 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −40 429 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 668 162 $ Poids 44 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +28 648 $ | 446 075 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 520 055 $ Poids 40 % |
| 9 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 748 572 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 530 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +34 660 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 802 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 046 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 644 945 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.