34 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 163,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614888954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
82020614888954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 761 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 683 520 $ Poids 72 % |
| 2 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 322 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 680 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 606 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 924 032 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 795 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 763 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 778 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 706 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −57 399 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 631 622 $ Poids 47 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 310 880 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +68 344 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 670 141 $ Poids 34 % |
| 9 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 975 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +60 311 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 653 787 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +83 212 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 994 609 $ Poids 29 % |
| 11 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 554 m · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 713 627 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −21 923 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 846 486 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.