32 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 126,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 966,9 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 393 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614890161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
82020614890161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 807 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 637 602 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 634 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 964 195 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 970 m · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 556 310 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 439 464 $ Poids 53 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 929 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 368 $ Poids 47 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 9 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 091 $ Poids 43 % |
| 7 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 143 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 650 708 $ Poids 40 % |
| 9 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 920 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +51 215 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 678 724 $ Poids 36 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 237 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +9 017 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 804 386 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 385 $ Poids 31 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 627 759 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.