15 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
698 100 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 137,2 m² · constr. 2010 · terrain 4 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614891889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
82020614891889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 639 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 999 112 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 871 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 662 142 $ Poids 66 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 159 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −46 159 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 771 764 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 795 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 093 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 931 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 897 $ Poids 50 % |
| 7 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 455 658 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 215 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 524 $ Poids 38 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 677 $ Poids 37 % |
| 10 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 707 304 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 439 $ Poids 28 % |
| 12 | 208, chemin Sainte-Elisabeth, Cantley 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 143 $/m²) 143,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 946 125 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.