11 Impasse FOUGERES · Cantley
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 118,9 m² · constr. 2010 · terrain 4 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 038,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614892764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
82020614892764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +35 810 $ | 427 961 $ Poids 53 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 866 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −9 192 $ | 620 172 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 670 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −62 001 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 939 395 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 981 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −6 018 $ | 657 569 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 793 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −38 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 516 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 254 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 317 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 542 323 $ Poids 36 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 689 $ Poids 33 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 631 547 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 156 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −13 898 $ | 782 969 $ Poids 31 % |
| 12 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 576 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 636 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.