3 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 167,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 324 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614893919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
82020614893919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 642 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 691 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 139 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 671 694 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 353 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 772 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 277 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −50 150 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 638 870 $ Poids 66 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +29 162 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 952 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 906 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 934 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 943 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 314 245 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 776 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −52 343 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 667 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 758 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +95 286 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 988 683 $ Poids 38 % |
| 10 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 762 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 661 991 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 464 $ Poids 30 % |
| 12 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 95 m · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 721 059 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.