91 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 129 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614894241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
82020614894241600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 854 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 591 248 $ Poids 66 % |
| 2 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 818 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 353 $ Poids 55 % |
| 3 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 830 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 577 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −23 276 $ | 384 161 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 517 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 240 $ Poids 39 % |
| 7 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 767 $ Poids 39 % |
| 8 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 940 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −55 010 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 781 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 966 m · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +58 174 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 631 522 $ Poids 32 % |
| 10 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 320 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 755 839 $ Poids 30 % |
| 11 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 588 830 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, rue Riopelle, Cantley 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 658 $/m²) 141,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 507 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.