95 Chemin HOGAN · Cantley
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 165,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 342 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614894541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
82020614894541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 672 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 687 122 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 114 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −25 720 $ | 661 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 366 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 767 398 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 284 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −54 069 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 634 952 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 909 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 534 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 905 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 928 813 $ Poids 58 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 978 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 312 426 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 798 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +88 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 982 156 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 884 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +72 243 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 674 040 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 817 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −56 055 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 625 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 800 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +64 081 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 657 557 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 723 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.