5 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 141,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 272 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614894884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
82020614894884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 397 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −35 340 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 711 142 $ Poids 65 % |
| 2 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 923 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 620 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 794 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 796 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 874 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −26 953 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 640 838 $ Poids 59 % |
| 5 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 768 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 605 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 634 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −49 781 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 637 552 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 571 659 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 95 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge −19 290 $ | 623 602 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 867 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −72 845 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 863 000 $ Poids 35 % |
| 10 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 051 $ Poids 34 % |
| 11 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie +35 416 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 424 869 $ Poids 33 % |
| 12 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 454 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 726 141 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.