13 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 206,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 378 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614895529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
82020614895529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 452 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 716 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, impasse des Fougères, Cantley 2025-02-28 · 369 m · Vendu 643 160 $ (3 037 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +120 284 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −64 316 $ | 691 688 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 935 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 744 836 $ Poids 52 % |
| 4 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 718 243 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 59 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 763 127 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue de la Paix, Cantley 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 498 $/m²) 221,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 945 501 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, chemin Duclos, Cantley 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (2 805 $/m²) 223,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 588 899 $ Poids 38 % |
| 8 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 759 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +110 533 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 1 046 377 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, rue de la Paix, Cantley 2024-11-01 · 919 m · Vendu 815 000 $ (4 305 $/m²) 189,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 930 370 $ Poids 27 % |
| 10 | 32, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-05 · 651 m · Vendu 675 000 $ (3 312 $/m²) 203,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 725 $ Poids 26 % |
| 11 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 982 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 350 439 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, Impasse du Crépuscule, Cantley 2024-06-28 · 688 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 880 913 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.