7 Impasse MARIE-CLAUDE · Cantley
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 169,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 401 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614895553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
82020614895553300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 0 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 096 $ Poids 76 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 655 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 697 078 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 395 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −44 861 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 647 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 480 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 778 697 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 805 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 942 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 906 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 706 317 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 974 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 316 701 $ Poids 41 % |
| 8 | 8, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 891 m · Vendu 725 000 $ (3 712 $/m²) 195,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −47 331 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 679 599 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 883 m · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +104 097 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 019 993 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 474 $/m²) 201,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −55 062 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 657 302 $ Poids 31 % |
| 11 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 813 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +74 502 $ · Ajust. âge −57 380 $ | 670 998 $ Poids 30 % |
| 12 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 234 m · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 729 772 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.