19 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 150,7 m² · constr. 1984 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614896447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
82020614896447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 620 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 732 779 $ Poids 68 % |
| 2 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 672 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −30 716 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 656 617 $ Poids 65 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 933 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 721 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 142 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 637 427 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 697 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −47 532 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 888 312 $ Poids 55 % |
| 6 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 981 m · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +39 217 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 641 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 862 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 625 627 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 165 $ Poids 46 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1000 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 299 331 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 585 697 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 189 $ Poids 27 % |
| 12 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 955 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 800 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.