15 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 358 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614896473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
82020614896473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 8 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 446 370 $ Poids 32 % |
| 3 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie −54 834 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 518 515 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −52 383 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 620 384 $ Poids 14 % |
| 5 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 129 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −54 847 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 561 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −45 254 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 344 198 $ Poids 8 % |
| 7 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −47 252 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 809 $ Poids 7 % |
| 8 | 38, rue Degas, Cantley 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 535 500 $ (5 052 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 219 $ · Ajust. superficie −44 457 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 481 713 $ Poids 5 % |
| 9 | 1134, Montée de la Source, Cantley 2024-03-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 724 $ Poids 4 % |
| 10 | 39, rue Degas, Cantley 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 042 $/m²) 118 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −74 627 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 480 276 $ Poids 3 % |
| 11 | 204, chemin des Prés, Cantley 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −75 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 831 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 506 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −98 346 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 641 431 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.