35 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 110,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 731,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 731,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614897053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
82020614897053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 41 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de Napierville, Cantley 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 358 100 $ (3 027 $/m²) 118,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 143 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 832 $ Poids 44 % |
| 2 | 7, impasse de Charlesbourg, Cantley 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 601 777 $ (5 567 $/m²) 108,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 749 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −60 178 $ | 578 915 $ Poids 44 % |
| 3 | 15, rue Hélie, Cantley 2025-04-04 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 262 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 252 149 $ Poids 33 % |
| 4 | 34, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 171 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 493 699 $ Poids 32 % |
| 5 | 22, Rue Hélie, Cantley 2024-04-19 · 120 m · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 616 273 $ Poids 24 % |
| 6 | 32, Impasse des Fougères, Cantley 2024-10-28 · 741 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −40 514 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, impasse de la Sauge, Cantley 2024-07-11 · 623 m · Vendu 694 900 $ (5 636 $/m²) 123,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +114 366 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 702 580 $ Poids 21 % |
| 8 | 147, chemin des Prés, Cantley 2024-07-02 · 931 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 442 $ Poids 21 % |
| 9 | 891, montée de la Source, Cantley 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 277 $/m²) 131,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 268 $ Poids 20 % |
| 10 | 160, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 507 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 987 $ Poids 19 % |
| 11 | 1021, Montée de la Source, Cantley 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (929 $/m²) 123,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 140 463 $ Poids 14 % |
| 12 | 6, chemin Hogan, Cantley 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 777 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 584 660 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.