27 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 151,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 279 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614897654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
82020614897654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 662 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −28 809 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 658 524 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 692 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 734 942 $ Poids 66 % |
| 3 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 925 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −5 081 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 709 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 212 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −34 460 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 606 981 $ Poids 59 % |
| 5 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 627 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −45 001 $ · Ajust. âge −94 276 $ | 890 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +41 281 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 643 079 $ Poids 46 % |
| 7 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 866 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +34 147 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 627 623 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 102 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 990 m · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge −30 447 $ | 300 149 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 681 $/m²) 137,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 562 104 $ Poids 27 % |
| 11 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 438 m · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 689 926 $ Poids 25 % |
| 12 | 7, rue d'Anticosti, Cantley 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (1 741 $/m²) 155,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 972 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.