30 Rue HELIE · Cantley
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 161,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 450 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
614898625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
82020614898625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 78 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Impasse du Printemps, Cantley 2026-02-13 · 700 m · Vendu 699 900 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 423 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −48 993 $ | 700 281 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue de l'Été, Cantley 2025-10-27 · 550 m · Vendu 942 762 $ (5 625 $/m²) 167,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 359 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −65 993 $ | 946 689 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, impasse Marie-Claude, Cantley 2025-08-15 · 323 m · Vendu 643 000 $ (3 787 $/m²) 169,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 744 492 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, impasse des Fougères, Cantley 2025-10-16 · 802 m · Vendu 752 000 $ (4 808 $/m²) 156,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 703 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue des Quatre-Saisons, Cantley 2026-02-20 · 961 m · Vendu 680 000 $ (4 418 $/m²) 153,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 755 760 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, impasse de la Fougères, Cantley 2026-06-22 · 716 m · Vendu 755 000 $ (3 918 $/m²) 192,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −61 317 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 706 979 $ Poids 43 % |
| 7 | 32, rue de la Falaise, Cantley 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 304 468 $ (1 819 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 497 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 327 330 $ Poids 38 % |
| 8 | 170, chemin Hogan, Cantley 2025-08-05 · 919 m · Vendu 604 000 $ (4 435 $/m²) 136,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 712 772 $ Poids 35 % |
| 9 | 19, Impasse de Charlesbourg, Cantley 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 612 800 $ (4 587 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 277 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 720 706 $ Poids 34 % |
| 10 | 16, Impasse de la Clairière, Cantley 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 526 $/m²) 137,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +76 686 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 082 582 $ Poids 32 % |
| 11 | 132, chemin Groulx, Cantley 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (4 872 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 500 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge −33 596 $ | 892 009 $ Poids 27 % |
| 12 | 98, chemin Hogan, Cantley 2024-06-25 · 548 m · Vendu 658 000 $ (4 017 $/m²) 163,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 231 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 778 700 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.