17 Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 90,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624106977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
82020624106977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 32 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 30 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 326 943 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 361 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 821 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 394 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 539 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 581 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +42 885 $ | 573 312 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 035 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 706 $ Poids 48 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 621 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 581 $ Poids 45 % |
| 8 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 498 161 $ Poids 44 % |
| 9 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 570 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 496 109 $ Poids 40 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 463 892 $ Poids 34 % |
| 12 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 618 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.