15 Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 108,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 460,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 193 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624106983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
82020624106983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 135 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 584 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 851 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 589 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 596 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 515 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 390 462 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 794 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 598 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 990 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 675 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 388 $ Poids 55 % |
| 8 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 981 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 666 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 547 874 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 468 493 $ Poids 38 % |
| 11 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 546 760 $ Poids 31 % |
| 12 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 877 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.