19 Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 411,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624107950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
82020624107950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 34 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 1 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 459 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 848 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 969 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 531 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 552 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 568 945 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 541 757 $ Poids 40 % |
| 6 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 382 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −44 710 $ | 497 230 $ Poids 37 % |
| 8 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −19 607 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 497 372 $ Poids 36 % |
| 9 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 647 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 996 $ Poids 34 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 763 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 263 $ Poids 34 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 354 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 464 929 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.