51 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 456 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624108449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
82020624108449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 292 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 585 558 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 251 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 389 696 $ Poids 69 % |
| 3 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 591 148 $ Poids 55 % |
| 4 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 835 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 600 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 948 $ Poids 49 % |
| 7 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 987 $ Poids 47 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 910 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 646 $ Poids 46 % |
| 9 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 117 $ Poids 39 % |
| 10 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 549 210 $ Poids 35 % |
| 11 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 756 $ Poids 29 % |
| 12 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 085 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.