53 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 161,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 243 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624109461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
82020624109461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 921 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 553 702 $ Poids 62 % |
| 2 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 483 892 $ Poids 46 % |
| 3 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 99 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 525 212 $ Poids 45 % |
| 4 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 571 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +38 725 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 217 880 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 943 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 816 286 $ Poids 43 % |
| 6 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 583 $ Poids 40 % |
| 7 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 356 $ Poids 37 % |
| 8 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −71 970 $ | 711 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 152 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 480 452 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 492 508 $ Poids 35 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 783 331 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.