89 Montée SOURCE · Cantley
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 90,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 171 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624109469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
82020624109469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
624 900 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 30 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 295 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 321 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 356 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 280 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge +33 355 $ | 565 442 $ Poids 60 % |
| 4 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 540 939 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 343 125 $ Poids 48 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 917 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 869 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 794 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 510 $ Poids 37 % |
| 8 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 135 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 387 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −24 079 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 446 $ Poids 36 % |
| 10 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 990 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 477 080 $ Poids 35 % |
| 11 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 499 764 $ Poids 34 % |
| 12 | 50, rue de Beaumont, Cantley 2024-11-04 · 805 m · Vendu 445 000 $ (4 555 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 806 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 513 868 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.