55 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 101,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624109474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
82020624109474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 36 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 380 063 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 247 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 347 936 $ Poids 68 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 576 190 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 875 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 153 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 551 $ Poids 48 % |
| 6 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 950 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 833 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 358 $ Poids 42 % |
| 8 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 318 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +43 444 $ · Ajust. âge +40 503 $ | 603 028 $ Poids 42 % |
| 9 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −40 126 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 569 497 $ Poids 42 % |
| 10 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 165 $ Poids 39 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 122 $ Poids 38 % |
| 12 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 456 007 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.