57 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 128,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624109476600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
82020624109476600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 349 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 635 072 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 53 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 424 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 991 m · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 895 $ Poids 61 % |
| 4 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 980 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 725 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +36 951 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 646 574 $ Poids 47 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 445 235 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 963 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 522 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 488 688 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −30 947 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 561 630 $ Poids 37 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 631 597 $ Poids 36 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −63 127 $ | 615 807 $ Poids 32 % |
| 12 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 896 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 977 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.