7 Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 108,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 822,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 600 $
Rôle antérieur 373 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624115321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
82020624115321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
592 306 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 740 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +6 680 $ | 663 185 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 180 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −38 167 $ · Ajust. âge −47 812 $ | 600 206 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 678 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 237 $ Poids 69 % |
| 4 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 485 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 877 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 531 258 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 712 $ Poids 60 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 566 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 866 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 662 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 993 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 608 364 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +40 031 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 608 260 $ Poids 35 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 549 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 40, chemin Mill, Chelsea 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 996 $/m²) 111,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 877 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.