6 Rue ROCHER · Cantley
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 101,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624115678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
82020624115678300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
600 398 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 710 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 576 510 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 540 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 860 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 137 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 368 531 $ Poids 69 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 510 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 020 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 896 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 649 $ Poids 60 % |
| 8 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 765 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −39 838 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 569 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 529 432 $ Poids 55 % |
| 10 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 530 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 689 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +43 721 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 610 452 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 497 603 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.