32 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 194,7 m² · constr. 1986 · terrain 5 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 432 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624117884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
82020624117884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 400 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 624 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 639 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 995 $ Poids 61 % |
| 3 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 759 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 818 973 $ Poids 55 % |
| 4 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 998 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 715 411 $ Poids 49 % |
| 5 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 333 $ Poids 46 % |
| 6 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 508 $ Poids 36 % |
| 7 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 714 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −70 878 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 970 940 $ Poids 35 % |
| 8 | 37, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (3 005 $/m²) 168,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 026 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 542 537 $ Poids 35 % |
| 9 | 113, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 024 $/m²) 192,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 725 $ Poids 33 % |
| 10 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 852 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 849 102 $ Poids 31 % |
| 11 | 35, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 392 $/m²) 171 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 087 $ Poids 30 % |
| 12 | 74, impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (2 820 $/m²) 167,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 488 190 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.