42 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 151,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624118160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
82020624118160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 784 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 534 336 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 808 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 302 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 232 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 506 165 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 175 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +72 209 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 694 645 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 693 $ Poids 51 % |
| 6 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 323 $ Poids 46 % |
| 7 | 155, rue de Dunière, Gatineau 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 719 700 $ (4 776 $/m²) 150,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 971 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −71 970 $ | 687 850 $ Poids 44 % |
| 8 | 33, impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 210 $/m²) 169,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 208 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 468 164 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, rue de Longueuil, Cantley 2025-01-27 · 697 m · Vendu 1 080 000 $ (7 171 $/m²) 150,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 155 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 182 741 $ Poids 43 % |
| 10 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 686 831 $ Poids 41 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 462 951 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue de la Pointe-Taillon, Gatineau 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 660 $/m²) 157,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 435 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.