46 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 249 m² · constr. 1975 · terrain 2 318,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624118243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
82020624118243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 610 m · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 027 173 $ Poids 60 % |
| 2 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 829 885 $ Poids 59 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 901 m · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 337 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 590 138 $ Poids 43 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 105 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 833 395 $ Poids 43 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 803 950 $ Poids 42 % |
| 6 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 867 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +75 524 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 929 214 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 964 983 $ Poids 37 % |
| 8 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −42 045 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 913 487 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 833 $ Poids 33 % |
| 10 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 840 437 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 948 m · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 768 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +48 094 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 719 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.