1 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 237,1 m² · constr. 1999 · terrain 8 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 746,1 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 490 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624121181300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
490 400 $
ID provincial
82020624121181300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 688 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 852 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 459 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 943 754 $ Poids 61 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 830 160 $ Poids 59 % |
| 4 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 999 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 677 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 864 348 $ Poids 53 % |
| 5 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 879 041 $ Poids 51 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 934 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 873 577 $ Poids 46 % |
| 8 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 996 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 882 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 416 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +89 611 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 856 163 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue de Longueuil, Cantley 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 894 $/m²) 231,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 002 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 926 087 $ Poids 37 % |
| 12 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 671 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −62 139 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 925 768 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.