5 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 225,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 640,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 363 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624121915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
82020624121915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-08-13 · 614 m · Vendu 902 000 $ (3 768 $/m²) 239,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 186 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 785 614 $ Poids 80 % |
| 2 | 152, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-09-30 · 380 m · Vendu 860 000 $ (4 060 $/m²) 211,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 881 504 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 982 m · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 761 759 $ Poids 59 % |
| 4 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 791 283 $ Poids 53 % |
| 5 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 815 124 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-07-18 · 331 m · Vendu 780 000 $ (4 046 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 809 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 992 m · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 906 554 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, rue de Dunière, Gatineau 2025-06-17 · 925 m · Vendu 825 000 $ (3 700 $/m²) 223 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 250 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 836 027 $ Poids 45 % |
| 10 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 925 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 706 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 790 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue de Masson, Cantley 2025-10-21 · 975 m · Vendu 533 000 $ (2 706 $/m²) 197 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 652 924 $ Poids 42 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 984 m · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +103 050 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 061 291 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.