11 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624122898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
82020624122898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 390 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 629 915 $ Poids 88 % |
| 2 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 467 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 640 800 $ Poids 80 % |
| 3 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 359 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 720 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 689 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 626 815 $ Poids 61 % |
| 5 | 165, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-07-08 · 263 m · Vendu 586 900 $ (3 952 $/m²) 148,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 474 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 484 736 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-04-23 · 745 m · Vendu 630 000 $ (4 421 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 209 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 219 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 016 $ Poids 46 % |
| 8 | 93, montée de la Source, Cantley 2025-05-15 · 776 m · Vendu 415 000 $ (3 040 $/m²) 136,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 468 009 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 602 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +60 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 268 $ Poids 45 % |
| 10 | 90, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2026-07-27 · 849 m · Vendu 510 000 $ (3 434 $/m²) 148,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 421 222 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 205 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 275 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.