15 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
840 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 300,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 925 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 485 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624123588500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
614 900 $
Rôle antérieur
485 300 $
ID provincial
82020624123588500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de Dunière, Gatineau 2026-07-31 · 995 m · Vendu 955 000 $ (3 626 $/m²) 263,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 712 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 926 212 $ Poids 51 % |
| 2 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 678 m · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +44 409 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 999 942 $ Poids 46 % |
| 3 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 889 $ Poids 43 % |
| 4 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 946 435 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, rue de Dunière, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 591 $/m²) 240,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +106 464 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 895 872 $ Poids 32 % |
| 6 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +97 016 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 265 563 $ Poids 21 % |
| 7 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +43 328 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 999 008 $ Poids 20 % |
| 8 | 63, rue Du Chalumeau, Gatineau 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (3 791 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +96 471 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 073 548 $ Poids 17 % |
| 9 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 973 544 $ Poids 16 % |
| 10 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +53 036 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 019 726 $ Poids 16 % |
| 11 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie −50 983 $ · Ajust. âge −19 940 $ | 1 111 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +92 131 $ · Ajust. âge −71 570 $ | 940 583 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.