13 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 99,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 280 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624123811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
82020624123811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 43 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 426 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −56 241 $ | 573 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 629 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 459 913 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 580 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 242 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 369 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 759 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 532 468 $ Poids 68 % |
| 7 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 500 547 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 887 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 050 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 935 m · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −38 437 $ | 533 158 $ Poids 57 % |
| 10 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 493 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 571 723 $ Poids 57 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 946 m · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +18 429 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 499 975 $ Poids 46 % |
| 12 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +11 547 $ | 332 624 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.