19 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 553,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 553,6 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 306 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624124407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
82020624124407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 45 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin Vieux, Cantley 2026-03-20 · 203 m · Vendu 637 500 $ (5 158 $/m²) 123,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 686 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 602 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 628 m · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 626 901 $ Poids 83 % |
| 3 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 373 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 925 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 767 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 506 211 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 572 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 965 $ · Ajust. âge −49 992 $ | 633 873 $ Poids 58 % |
| 6 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 452 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 547 984 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 634 514 $ Poids 48 % |
| 8 | 160, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2026-01-16 · 485 m · Vendu 755 000 $ (5 507 $/m²) 137,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −58 373 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 698 553 $ Poids 48 % |
| 9 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 731 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 908 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 875 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +46 773 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 582 631 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue de Maricourt, Cantley 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 317 $/m²) 121,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 533 695 $ Poids 39 % |
| 12 | 58, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-11-07 · 834 m · Vendu 658 500 $ (4 782 $/m²) 137,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 945 $ · Ajust. superficie −52 125 $ · Ajust. âge −52 680 $ | 614 640 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.