21 VIEUX CHEMIN · Cantley
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 2 853,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,2 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 310 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
624125192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
82020624125192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 48 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Rocher, Cantley 2026-06-08 · 215 m · Vendu 340 000 $ (3 913 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 372 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-08-10 · 632 m · Vendu 624 900 $ (6 409 $/m²) 97,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 581 157 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue Longueuil, Cantley 2026-03-13 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 436 $/m²) 94,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 466 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 15, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-12-05 · 818 m · Vendu 575 000 $ (5 802 $/m²) 99,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 587 069 $ Poids 61 % |
| 6 | 194, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-08-26 · 431 m · Vendu 100 000 $ (961 $/m²) 104,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 97 214 $ Poids 58 % |
| 7 | 74, avenue des Grands-Jardins, Gatineau 2025-12-11 · 928 m · Vendu 526 000 $ (5 346 $/m²) 98,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 538 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue de Port-Daniel, Gatineau 2025-06-27 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 034 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 507 303 $ Poids 55 % |
| 9 | 105, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 512 500 $ (5 446 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 479 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 538 680 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue de Longueuil, Cantley 2025-05-06 · 765 m · Vendu 476 500 $ (5 534 $/m²) 86,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 587 485 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, Impasse d'Anticosti, Gatineau 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 492 500 $ (5 342 $/m²) 92,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 984 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −17 237 $ | 504 986 $ Poids 42 % |
| 12 | 63, impasse d'Anticosti, Gatineau 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 622 $/m²) 91,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 603 059 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.